融资也需要策划

融资策划
融资没有你想的那么复杂但绝对不是一件简单的事，专家们认为以下几条是融资要必须知道的事情：

●融资之前必须进行事先融资方案策划
一般的融资方式有这几种：项目重组、资产重组、资金重组、信托、借贷、股权融资、金融租赁、国内买方信贷、担保公司担保资产担保（现金、国债、有价证券）、单笔生意合作资金介入、银行承兑汇票融资（票据融资）等等，几乎有七八十种融资方式。

我们先来讨论下面的案子（一位高级融资总裁的实际操作）

●项目重组案例：

山东三联集团经政府许可，在济南东区作新城（凤凰城）规划，三通一平和农民的安置由三联集团负责，当时的情况是政府在济南的东部莫大一块面积的地块，到处还是农庄和正耕种的田地，在这块区域里只有一个项目进入，即：山东大学，从济南城里迁出来的，城里的黄金地段已被学校卖出，回收的资金足以在城外兴建一座新大学，资金是到位了的，城外的地价又便宜，学校选址又不需要太有人气的地方。除了这所学校，以后这片土地再招商，在目前条件下就困难了，现在几乎没有什么人气，他们找到我后，我作了项目重组融资方案，因我从事多年融资业务，各省、市招商局都有不少人向我推荐项目。在我手里有一个环保型的砖厂要融资，原材料是火电厂的废料—粉煤灰，火电厂愿意替项目方免费将原料拉到任何指定的地方，不然每年光处理这些垃圾还花不少钱，不过，制砖厂的项目负责人不知道市场在哪里，砖卖给谁，所以融资一直很难，我让制砖厂的项目方去找三联集团带领引见济南市环保局，指定在“凤凰城”兴修的所有建筑必须用这种环保型的砖，否则不予验收，因为破坏了国土资源。再说项目方持有国家环境保护局的批文，表示大力提倡使用这种环保型的砖，不许破坏国土资源。这下，砖厂找到了市场，好融资了，砖厂的生意在“凤凰城”里，不可能把项目地建在“四川”或其他什么地方，不然豆腐盘成了“肉价钱”，项目只能在凤凰城着陆，必须与三联集团土地合作或购买三联的土地。三联集团就此招到商，有项目进，就有就业者，人流带动物流，城里的人有出来就业，相应的第三产业就会循信而来，小的项目就会自然生成。带动人气，为进一步引进项目打好了基础。

点评：高手一伸手就知有没有。融资其实是资源的再整合过程。不是单纯的借与贷的关系。资本运做是四两拨千斤的事情，是需要具有超凡的关联资源整合能力。
就比如我正在运做的一个案子：荷泽是花生主产地，有一个老板要运做”花生肽“这个项目。现成的技术，交钥匙工程。前期技术转让谈判也做了，市场分析也搞了，乡政府也无偿划拨了地皮。可整个项目须投资500万才能启动生产。老板找到我说资金严重不足诚意要夫子帮忙融资。我接个这个案子，详细分析了所有的基础资料。认为他目前实际是没有丝毫资产来作为一种信誉来进行资本运做的。我帮他分析了客观要素，启发他寻求一种实力来达到资本运做的目的。结果在我的运筹下，他花了不到几千元的费用（前期合约要素费用）长期租赁和使用了一个闲置的花生酱厂。接近400万的资产被他控制从而当作与投资公司谈判的砝码。这样投资公司
对于即将展开的项目有了底气，谈判由我主持，异常顺利，500万的资金不到一个月就到帐了。

空手套白狼非计谋和谨慎而不能啊。任何一个环节出了问题那么整个计划就泡汤了。