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• 【原创】深圳之行·万科参观日记

  抽根烟 发表于: 2005-03-31, 回复: 58

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• 送给地产销售人员的十一条忠告

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-30, 回复: 11

  销售人员始终要牢记的就是：“你不是在向客户推销房子，而是以朋友的身份来帮助客户挑选房子。” 从现场销售的整体流程来看，科学化的销售全局就要含盖以下十一个.

• 地产卖点“十八摸”之事半功倍

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-30, 回复: 3

  全面梳理房地产市场，可将所有的卖点分为18大类，共有158个卖点。 1、楼盘硬件 户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、.

• 直击签约5 类陷阱 〔zt〕

  贝勒爷 发表于: 2005-03-29, 回复: 2

  1类：证件陷阱 “五证”只有复印件 五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商.

• 昆泰项目策划案(部分，关于酒店部分）

  方立 发表于: 2005-03-29, 回复: 7

  第三部分 项目定位分析一、项目概况项目名称为北京昆泰国际中心，位于朝外大街的心脏地带，即朝阳门立交桥以东300米、距东三环1公里处。项目总占地3万平方米，总建筑面积.

• 房地产网站发展趋势与分析！

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-27, 回复: 1

  一、加快互联网与房地产领域互动刻不容缓 　　目前，高速发展的网络技术有力促进了房地产产业网络化进程，各个房地产公司大多数都建立了自己的网站，许多专业房地产网.

• 售楼小姐必备素质大检阅

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-27, 回复: 3

  　　想做优秀的售楼小姐？看看以下我们所开出的条件有几条是自己所符合的吧！ 　　丰富的专业知识 　　必备指数：★★★★★ 　　销售是一门学问。不要以为随.

• 控局、控价、控利润 楼盘销控揭秘

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-27, 回复: 57

  5月27日，刚刚拿到全额住房补贴的某中直机关公务员何先生起了个大早，6点左右就来到了京西某热销楼盘的售楼处，因为这一天是该楼盘的首次内部认购。但尽管如此，他仍然没.

• ‘决胜’和地产策略

  贝勒爷 发表于: 2005-03-26, 回复: 1

  不喜欢太酸的东西，不过《吕氏春秋》中这篇‘决胜’感觉非常附和地产策略的要点，所以和大家交流一下。 夫兵有本干：必义，必智，必勇。义则敌孤独，敌孤独则上下.

• 2004年房价特点与2005年走势分析

  伟伟，大伟 发表于: 2005-03-26, 回复: 44

  预计2005年，总体房价水平趋于平稳，略有上升，涨幅大大低于2004年水平。 2004年房价特点 　　1、与上年相比增幅较大，但本年度内房价变化平缓：2004年1—11月份，全.

• [原创]【胡言乱语】长沙外来开发商调研简.

  抽根烟 发表于: 2005-03-24, 回复: 3

  【一】 注：本文系工作需要，临时“抱佛脚”而成，未经深入调研，部分数据与观点仅供参考。 长沙，地处中南地域、联通东西部和南北向重要纽带的长沙，自2000年以.

• 房产销售中的常见问题及解决方法

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-20, 回复: 15

  房地产现场销售好比战场上的短兵相接，一个细微的过失往往会造成一次交锋的失败。在坚持客户公司‘双赢策略’，努力提高成交率的同时，销售技能的不断自我完善，则是现场.

• 锁定房地产销售终端

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-20, 回复: 4

  如果你是个喜欢逛商场的人，那么，每当周末或节假日的时候，你一定会发现，在各个商店、商场、超级市场、百货商店都会有数不清的“销售卖场”，即我们俗称的“花车”或“.

• “大盘地产”的营销策略

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-20, 回复: 22

  我国房地产业经过20多年的发展。目前已进入“火山喷发期”，处于活跃和繁荣的市场景象之中。房地产开发商对房地产开发、销售和管理的操作运营能力也随着房地产市场的逐步.

• [讨论]最佳容积率的确定问题

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-18, 回复: 25

  容积率是规划管理部门对开发项目进行管理、控制的重要指标，其具体定义为：项目规划建设用地范围内总建筑面积（地下停车库、架空开放的建筑底层等部分可不计入）与规划建.

• 策划师“就业的绿卡”

  sunsky555 发表于: 2005-03-14, 回复: 3

  策划师“就业的绿卡” 十项策划认证陆续推出 记者日前从广州市厦天管理顾问有限公司获悉，由中国策划学会.

• 西宁地产调研情况!!!!!!!!!!!!!!!!!!111

  方立 发表于: 2005-03-13, 回复: 14

  西宁地产调研 调研人:方立

• 新鸿基的YOHO TOWN ——代表最新地产操作.

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-11, 回复: 17

  ＹＯＨＯ Ｔｏｗｎ是当前香港地产市场最热的一个项目，也是新鸿基地产（下文称ＳＨＫＰ）近10年来在香港元朗投资100多亿元推出的重头住宅项目。 看到ＹＯＨＯ.

• 房产大战又辟新战场 太阳能成为配套设施.

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-08, 回复: 1

  随着经济的发展，房地产进入了以生态平衡和健康环保为卖点的“第四代住宅”开发阶段，消费者不仅仅满足于“买房子就是买环境”的住区景观规划，他们对开发商配套设施的需.

• 国内外齐玩概念 北京纽约共掀Moma热

  诸葛谋中 发表于: 2005-03-08, 回复: 1

  “建筑不应仅仅是建筑，还应该是一件艺术收藏品。”记者昨日从当代获悉，当代Moma于11月20日在北京盛装亮相，与此同时，纽约新Moma亦在大洋彼岸开门纳客，这标志着中西建.