[讨论]一个基于“融资性购买”思路的个人投资运营方案

玉树临疯(285321447) 17:02:16
你们将项目都搞完了，我怎么弄呀
    诸葛谋中(86378235) 17:07:00
你是想淘金去吧
还是荣归故里
玉树临疯(285321447) 17:03:33
三级市场开发难度小
玉树临疯(285321447) 17:03:45
不过市场也小，
爱逍遥(48260922) 17:03:50
呵呵
 
    诸葛谋中(86378235) 17:07:53
是啊
可以搞点别的嘛
    诸葛谋中(86378235) 17:08:28
融资性购买你了解不
玉树临疯(285321447) 17:04:28
你们都吃肉，我连汤都没有
玉树临疯(285321447) 17:04:41
了解，非常了解
玉树临疯(285321447) 17:04:59
哈哈
    诸葛谋中(86378235) 17:09:29
转换一个角度为政府、企业整合这个资源如何
    诸葛谋中(86378235) 17:09:56
本质就是给他们提供融资性购买机会
    诸葛谋中(86378235) 17:10:40
我们整合三方：卖方（厂家）、投资人、买方
玉树临疯(285321447) 17:07:02
你是说返租销售 或出卖使用权固定回报？
玉树临疯(285321447) 17:07:09
还是其他
    诸葛谋中(86378235) 17:11:12
这是三赢的事情
    诸葛谋中(86378235) 17:11:25
与房地产没关系
玉树临疯(285321447) 17:07:52
这样？没有了解过
    诸葛谋中(86378235) 17:13:29
打个比方吧
市场上有人卖节电产品的
有手上有余钱想投资的
有每天用电量很大的单位
 
   雅虹　胡(26559740) 17:10:13
学习中~!
玉树临疯(285321447) 17:10:28
第二个人怎么办？中介
    诸葛谋中(86378235) 17:14:50
我们联合卖方和投资者共同出资
将产品推给用电单位使用
 
露凝霜重轻歌(147949815) 17:10:50
你的意思是把这三种人整合是吧
   雅虹　胡(26559740) 17:10:57
继续讲!
诸葛后生
露凝霜重轻歌(147949815) 17:11:08
将他们的资源整合
露凝霜重轻歌(147949815) 17:11:10
是不是这样
绿茶(306000332) 17:11:13
老大我也来听
露凝霜重轻歌(147949815) 17:11:23
继续讲了
 
玉树临疯(285321447) 17:11:24
谁出资？
    诸葛谋中(86378235) 17:15:32
常规而言节电产品的利润率奇高的
    诸葛谋中(86378235) 17:16:19
买方以设备的30——50％售价
加投资人出50——30％
    诸葛谋中(86378235) 17:17:03
和用电单位签约的价格可能是设备价格的数倍以上
这也是市场行情
玉树临疯(285321447) 17:13:22
产品出来了，如果有厂家需求，资金持有人做什么用
    诸葛谋中(86378235) 17:17:34
卖方和投资方每月收取电费
    诸葛谋中(86378235) 17:18:43
虽然节电产品节电率可达70％
但市场价格是使用单位未必打算一次性投入的
玉树临疯(285321447) 17:14:46
卖方还是买方
    诸葛谋中(86378235) 17:19:03
当然是卖方
玉树临疯(285321447) 17:16:06
对投资人的要求也比较高了，起码熟悉这个类型产品
玉树临疯(285321447) 17:17:34
但是对购买人来说，摊低一次性支出
    诸葛谋中(86378235) 17:21:39
买方即使用方
不用化一分钱
只需要签一份合同约定
3—5年使用该设备不得退，否则出钱购买
每月将节约部分电费交给投资人和卖方
3——5年后产品无偿归使用方所有
玉树临疯(285321447) 17:18:45
明白了。
    诸葛谋中(86378235) 17:22:57
而对于卖方和投资人而言
成本回收期在签约期的1/2左右
其余时间就是赚的
露凝霜重轻歌(147949815) 17:19:41
你说的节约的部分电费具体是多少呢？
玉树临疯(285321447) 17:20:05
固定投资分期回收
    诸葛谋中(86378235) 17:24:23
每月30％
    诸葛谋中(86378235) 17:24:52
相当于投资收益率30％——好像是这个概念吧
    诸葛谋中(86378235) 17:25:00
可以这么说
露凝霜重轻歌(147949815) 17:21:03
就是将节约下来的电费的30%上次给投资方是吧，
    诸葛谋中(86378235) 17:25:11
是的
玉树临疯(285321447) 17:21:21
我记得以前有一个上海的节能产品，好象针对日光灯的有这样的产品
    诸葛谋中(86378235) 17:25:34
这个的关键是算笔帐
一算就明白
露凝霜重轻歌(147949815) 17:22:10
关键是买方
    诸葛谋中(86378235) 17:26:16
比如雁塔北广场
城市路灯
   雅虹　胡(26559740) 17:22:21
强
    诸葛谋中(86378235) 17:26:54
买方不花钱，和往常一样的电费支出三年后白落个产品
    诸葛谋中(86378235) 17:27:14
卖方既卖出了产品同时有了受益
露凝霜重轻歌(147949815) 17:23:19
电力部门愿意吗
露凝霜重轻歌(147949815) 17:23:31
这不是拆他的台吗
    诸葛谋中(86378235) 17:27:39
这个技术是国家推广的
   雅虹　胡(26559740) 17:23:57
那有没有人吃亏呢
    诸葛谋中(86378235) 17:27:59
这只是一个产品的举例
    诸葛谋中(86378235) 17:28:06
三赢
    诸葛谋中(86378235) 17:28:56
其实很多事情都可以这么搞
    诸葛谋中(86378235) 17:29:34
现在市场上融资行业日渐热起来了
不正说明了这个需求么
露凝霜重轻歌(147949815) 17:26:02
融资说白了关键就是利益问题
    诸葛谋中(86378235) 17:30:15
是啊
    诸葛谋中(86378235) 17:30:48
融资的根本是用利益换利益
不过拿出的利益可能是远期的，潜在的
露凝霜重轻歌(147949815) 17:27:14
但是这个利益有时候不一定会差生利益啊，有一定的风险吧？
露凝霜重轻歌(147949815) 17:27:24
产生利益
    诸葛谋中(86378235) 17:32:07
凡事都有风险
不过我看这个的风险、难度都很小
露凝霜重轻歌(147949815) 17:28:26
哦先下班了以后有机会再讨论吧
    诸葛谋中(86378235) 17:32:38
关键是思路
掌握了就可以在很多行业使用了
 
   雅虹　胡(26559740) 17:29:45
哇哇~!
看的我都忘了事情还没作完
已经下班了
诸葛你下次再讲吧~!
要不我要错过了~!