大家好

okace 发表于: 2008-2-05 22:56 来源: 策略中国

大家好，本人从事商业地产领域，职业是地产研究属于驻厂研究的那种。希望今后和大家多多交流！

还有一点，现在的理论模型很多，事实上在中国做的顶尖的连锁企业从来不会用那些东西，因为我们没有像国外那样全面的数据，并且我国城市化进程非常快，消费者变化更快，给模型参数的估计带来了很大的挑战，所以大家在用得时候建议两条：1，宏观背景因素（至于那些因素就要看不同的业态了，最简单的方法就是将因素量化然后和营业额作简单相关系数，但是量化是非常困难的）。2，微观逻辑。