电视广告投放计划及文案（简化版）

地方参考中山市


xxx---广告传播计划
              
•        广告传播对象锁定——1.一般白领+高级白领
2.新婚型
                       3.度假型
4.投资型
•        广告传播对象——1.25-45岁  接受东西文化浸润，有强劲的经济能力，工作压力大、节奏快； 有情趣、有品味，讲求生活质量、懂得生活艺术的人；
2.25---30岁  新移民中山，工作生活2 年以上；
3.25—30岁  结婚阶段；
4.35—45 岁  手中有空闲钱又讲求生活质量、懂得生活的人；
5.30—45岁   手中有空闲钱又有投资概念的人；


•        广告传播主题—— 1. 发现居住的真意（有生活，有艺术、有美，独独没有压力的西区生活）。
                    2. 工作、生活—快意人生
                    3. 西区大型自由生态社区的崛起
                    4. 中山后花园
                    5. 惊喜低价，限量上市
•        媒体整合选用-----媒介策划执行以下原则：
1.扩大楼盘知名度方面：以报纸为主要媒体、配以广播辅助的宣传。
2.提高楼盘形象方面：以电视为主要媒体。
3.通过网站实现房地产商与消费者的互动，增强彼此的感情联系。
4.促销方面：以电视广告+报纸广告为主+广播辅助
。  广 告 投 放 量：
报   纸  35%
电   视  50%
                       广   播：10%
网    站：5%


•        广告传播方式
一．影视广告15秒-----形象广告+促销广告
创意表现点：紧扣“工作、生活—快意人生”展开创意，以一种轻松有趣的手法传达主张，顺势传达一份闲适、放松、快乐的生活感受

1.幸福篇-------国/粤语
2.回家篇----国语版
3.低价惊喜篇------国/粤语
                                       4. 等待篇-----国/粤语






二．报纸/海报广告----观念广告
1. 西区篇
创意诉求：运用地域方向坐标换起记忆，加上低价惊喜建立西区的明星形象
紧抓“西”子做文章
广告诉求：
向西走，有一个大型自由生态社区
下一站，中山西区
回家了，不同的方式总朝着西区方向
---西区大型自由生态社区的崛起



2. 中山后花园篇
传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的潮流观念。



三．阶段性促销活动

1.促销活动之一——“一次难忘的‘发现生活真意’之旅”


目的：吸引目标消费群，促进销售；同时扩大xxx的知名度，形成口碑传播。
•        时间：4月15日~5月3日
•        思路：
•        活动内容：



2. 促销活动之二——“品味，是对生活每一细节的执着”

•        目的：促进销售，为品牌建设加分
•        时间：5月中旬~5月底
•        思路
•        活动内容：



3. 促销活动之三—— “西区情结”

•        目的：增加楼盘美誉度，为销售助力
•        时间：6月初~6月底
•        思路：
•        活动内容：







xxx—电视广告文案

1.        幸福篇-------国/粤语
幸福，停驻窗前，
你明明看见了幸福的灵光，
又怎能不伸手，
紧紧拥抱……

xxx---全新低价惊喜
每平米：3200元/M2起   限量上市
销售热线：12345678   

2.回家篇----国语版
回家了….带上你的轻松
这里有属于你的城市夜空
xxx   让您的生活如此美妙动听

xxx  全新低价惊喜
每平米：3200元/M2起   限量上市
销售热线：12345678  

3.低价惊喜篇------国/粤语
面对美好的事物，我们总是习惯观望，
但是好产品不会一直为你等待

xxx   全新低价惊喜
每平米：3200元/M2起   限量上市
销售热线：12345678

4.  等待篇-----国/粤语
我知道你一直在等我，
5月1日，
我等你！

xxx---全新低价惊喜
每平米：3200元/M2起   限量上市
销售热线：12345678